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Crédit hypothécaire Verviers

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Crédit 2000

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   Chaussée de Charleroi 283, Saint-Gilles, Belgique

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Tout savoir sur le crédit hypothécaire à Verviers pour acheter sa maison

Pour beaucoup de monde, le fait de devenir propriétaire rime avec endettement. En effet, peu de monde peut acheter une maison comptant. Le crédit hypothécaire est donc la solution la plus prisée pour cet achat qui est bien souvent celui d’une vie. Cependant, s’endetter sur des sommes aussi conséquentes est une étape très stressante. Il faut donc s’assurer d’être prêt à franchir le cap avant de signer à la banque. Zoom sur tout ce qu’il faut savoir à son sujet.

Le crédit hypothécaire : la première étape pour acheter une maison

Comme dit précédemment, le crédit hypothécaire est souvent la première étape lorsque l’on souhaite acheter une maison. Cependant, puisque tout le monde n’a pas la même situation financière, il est évident que tout le monde ne peut pas emprunter la même somme. Il y a donc plusieurs conditions pour que votre dossier soit recevable.

A titre d’exemple, la première est que vous ne devez pas être fiché à la Banque Nationale. En effet, si par le passé vous avez déjà contracté un crédit et que vous ne l’avez pas remboursé à temps, peu de banques vous accorderont leur confiance à l’avenir, surtout lorsque l’on parle de sommes importantes nécessaires à l’achat d’une maison. Sachez cependant que le défaut de payement n’est enregistré qu’un an dans votre dossier.

Comment calculer les mensualités de son crédit hypothécaire ?

Le montant total du crédit hypothécaire est calculé sur les revenus du ménage. On prend en compte le salaire net touché chaque mois, les dettes déjà contractées comme le crédit voiture, et les économies si elles existent.

Ensuite, puisque l’on estime que le montant des mensualités ne peut pas dépasser le tiers des revenus pour ne pas nuire à la qualité de vie, il suffit de voir sur combien d’années vous souhaitez étaler le crédit pour connaitre le montant maximum que vous pouvez emprunter.

A titre d’exemple, le Belge moyen gagne 1873€ net par mois. Puisqu’en règle générale on achète à deux, on compte un capital net de 3746€ net pour un ménage. Avec un taux d’endettement de 30% et un taux d’intérêt de 1.45%, on arrive donc à un montant empruntable de 282.600€ sur 25 ans.

Notez cependant que si le taux d’endettement est habituellement égal à un tiers, ce n’est pas une règle générale. De même, il est souvent possible de racheter son crédit hypothécaire pour améliorer le taux d’intérêt après quelques années.

Les frais de notaire et le crédit hypothécaire à Verviers

A Verviers comme partout en Belgique, la loi stipule depuis le 1er avril 2017 que les frais de notaire ne peuvent plus être empruntés en prêt personnel. Il faut donc les avancer en fonds propres grâce à ses économies ou les inclure à son crédit hypothécaire.

Sachez cependant que pour pouvoir faire cela, vous ne pouvez pas avoir trop de crédits en cours, cela doit être votre premier achat immobilier, et, bien sûr, vous ne devez pas être fiché à la Banque Nationale.

Le crédit hypothécaire et vous

Pour avoir plus d’informations sur un crédit hypothécaire, il faut se rendre en agence et demander une simulation à votre banquier. Vous aurez ainsi la possibilité d’avoir des chiffres concrets à votre disposition. Cependant, la meilleure démarche à faire est de demander des simulations à plusieurs banques pour voir les différentes possibilités qui s’offrent à vous.

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