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Maison clé sur porte

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Quel est le prix d’une maison clé sur porte ?

Lorsque l’on veut construire la maison de ses rêves… Respecter son budget est une priorité que l’on ne peut malheureusement pas by-passer. Ainsi, il est plus qu’intéressant de connaitre le prix des maisons clé sur porte dans sa région. Eh oui ! La qualité du sol est un élément important pour établir le prix de la construction d’une maison. Bien sûr, ce ne sont pas les seuls facteurs à prendre en compte : la surface à bâtir, le type de toiture, l’écologie, les matériaux utilisés…  Tout cela jouera aussi un rôle important sur le prix total de la maison finie.

Le type de sol influe sur le prix des maisons clé sur porte

Si vous voulez construire une maison, il est évident qu’il faut bénéficier d’un sol assez porteur. Cela permet que votre futur chez-vous ne s’effondre pas. Ainsi, pour éviter les mauvaises surprises, il est toujours nécessaire de tester le sol du terrain que vous désirez acheter. En effet, il vaut mieux perdre une centaine d’euros ; surtout si cela permet de gagner des milliers d’euros en ne devant pas entreprendre de lourds travaux d’aménagement du terrain.

Cependant, il se peut que la qualité du terrain en lui-même influe sur le prix de vente de celui-ci. Il faudra donc être vigilant : peut-être que le prix total du terrain et des aménagements sera moins important que celui d’un terrain de bonne qualité. Et à l’heure actuelle où les prix ne cessent d’augmenter, mieux vaut être vigilant pour garder une part du budget à la construction en elle-même ! Comparez bien les différentes solutions avant d’acheter.

En outre, l’inclinaison du terrain jouera aussi un rôle. Le coût de construction sera moins élevé si le terrain est parfaitement plat.

Notez cependant que le prix du terrain n’est jamais compris dans les prix affichés par les entreprises de construction. En effet, trop de variables entrent en compte pour que l’estimation proposée reste correcte. De plus, ils vendent bien souvent des maisons, pas des terrains.

L’influence des finitions sur le prix des maisons clé sur porte

Beaucoup d’entreprises de construction offrent l’option de personnaliser sa maison clé sur porte. Ainsi, vous pouvez donc choisir un de leur plan et le modifier pour qu’il convienne parfaitement à vos attentes. Ajout d’une véranda ou d’une pièce, choix d’autres briques pour la façade, fenêtres plus larges, toit plat ou incliné… Si les possibilités sont presque infinies, elles ont néanmoins un coût ! 

Hors l’intervention de l’architecte, qui n’est de toute façon presque jamais comprise dans le prix affiché, il vous faudra payer le prix des matériaux choisis. En effet, ces derniers ont un coût qu’il ne faut pas négliger. Il est donc logique de payer plus cher si vous souhaitez placer des briques du pays à la place du crépis prévu dans les plans. Notez donc qu’on peut aussi jouer sur les matériaux pour faire descendre les prix !

En outre, plus vos modifications demandent de travail, plus il faudra de main d’œuvre ! C’est pour cela qu’un toit incliné coûte plus cher au mètre carré que le toit plat. Il faut néanmoins garder en tête que le toit incliné offre la possibilité d’avoir un grenier et donc plus de superficie habitable ou aménageable.

De même, opter pour une maison écologique pourra influencer le prix total de votre construction. Bien sûr, les constructeurs sont tenus de respecter certaines normes prévues par la loi. Cependant, si vous souhaitez aller plus loin que ce qui est prévu par le plan, vous devrez le modifier et donc payer plus cher. En effet, il faudra adapter les plans pour la superficie en plus de rajouter du matériau isolant.

Et donc, quel prix pour une maison clé sur porte ?

Pour une maison de 160 m² (la taille moyenne d’une maison en Belgique est de 119 m², pour référence), on peut trouver des modèles qui commencent à 150 000€ hors TVA. Cependant, gardez à l’esprit que tout n’est pas inclus dans ce prix ! Architecte, notaire,… Ces corps de métier ont un coût non négligeable. Ajoutés au prix du terrain, ces chiffres sont bien souvent beaucoup en deçà de l’investissement réel à prévoir.

Soyez aussi conscient que les organismes de prêt vous demandent des fonds propres pour vous octroyer un crédit. Prévoyez donc bien ce montant à l’avance !

De ce fait, si vous voulez une estimation qui convient à votre projet, le mieux à faire est de demander des devis pour pouvoir comparer des offres qui correspondent à l’idée que vous vous faites de votre future maison.

Home Ardenne répertorie pour vous différentes entreprises de construction de maisons clé sur porte qui pourront vous accompagner dans la réalisation de vos travaux.